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深圳市规划和自然资源局南山管理局关于变更T505-0050宗地规划设计条件的公示

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深圳市规划和自然资源局南山管理局关于变更T505-0050宗地规划设计条件的公示

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西丽二小位于石鼓路与西丽南路交汇处东北侧,包括西丽二小原用地及西丽二小扩建用地。(九)总体布局、退红线要求:新建建筑东、南、北侧多层建筑退线≥6米,高层建筑退线≥9米;新建运动场西侧退线≥3米;新建主体建筑西侧退线≥7米。

  西丽二小位于石鼓路与西丽南路交汇处东北侧,包括西丽二小原用地及西丽二小扩建用地。西丽二小原用地已取得深规土规许字04-2002-0050号《深圳市建设用地规划许可证》,深圳市南山区教育局来文申请变更该宗地的规划设计条件,深圳市规划和自然资源局南山管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下:

  一、变更内容

  (一)地块编号:由“2000-3-032”调整为“2019-033-0007”。

  (二)用地性质:由“配套设施用地”调整为“教育设施用地”。

  (三)总用地面积:由“13535.1㎡”调整为“19196.81㎡”,其中:建设用地面积由“13535.1㎡”调整为“19196.81㎡”。

  (四)建筑容积率:由≤0。56调整为≤2。00。

  (五)建筑面积:

  1。总建筑面积:由7500平方米调整为38413平方米。

  2.分项建筑面积:由“教学办公楼6300平方米,共四层;配套单身公寓1200平方米,共七层”调整为“保留(并改造)建筑面积4066平方米、拆除建筑面积2406平方米、新建建筑面积34347平方米(其中,新建教学及教学辅助用房27846平方米、行政办公用房320平方米、生活服务用房6181平方米)。

  (六)建筑覆盖率:由≤30%调整为≤65%。

  (七)建筑高度/层数:由“4、7层”调整为“教学楼≤24米,其它≤50米”。

  (八)建筑间距:由“按规范”调整为“满足深标和消防等规范要求”。

  (九)总体布局、退红线要求:新建建筑东、南、北侧多层建筑退线≥6米,高层建筑退线≥9米;新建运动场西侧退线≥3米;新建主体建筑西侧退线≥7米。

  (十)机动车泊位数:由“14辆”调整为“26辆”。

  (十一)车辆出入口:由“东面与西面”调整为“西丽南路、文西路”。

  (十二)人行出入口:由“东面与西面”调整为“西丽南路”。

江西快3  (十三)备注:删除原备注内容“生活污水需经化粪池局部处理后方可接入市政污水管”,新增备注内容如下:

  1.本项目用地范围依据《建设用地方案图》(方案号:2019-033-0007)。

  2。办学规模不小于48班小学,主要教学用房设置在4层及以下。

  3.对拟保留并改造的现状已建未规划验收的建筑,需尽快完善规划验收等相关手续,最迟与新建教学楼一并规划验收。

  4。停车位:机动车泊位数依据《深标》核定,超出部分建议结合实际需求及片区交通情况配置。停车位充电桩配置比例不低于总停车位的30%,剩余新建停车位全部预留充电设施建设安装条件。

  5.该用地进入27号线规划控制区93.38平方米,进入27号线规划控制预警区2026.74平方米,27号线规划控制区范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入。有关禁止该地块围护结构锚索等施工措施构件侵入规划控制区要求,请市住建部门在办理《建设工程施工许可证》时给予支持落实。

江西快3  6.该项目属于距离城市高压天然气管道中心两侧各200米范围内的建设项目,相关单位应严格落实安全评价工作和安全措施。

  7。根据《深圳市地质灾害防治管理办法》等文件的规定,建设单位须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施;建设项目的地质灾害配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用。根据广东省国土资源厅印发的《广东省地质灾害隐患点特征认定和灾害分级标准(试行)》(粤国土资地环发﹝2014﹞16号),项目建设引发的基坑边坡崩塌/滑坡及地面沉降均不属于地质灾害范畴,但建设单位仍应按照项目建设程序及行业技术标准落实基坑边坡、地面沉降等灾害的防灾措施,消除工程建设引发的灾害隐患。

  8。项目应根据具体建设内容,结合《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录》和《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》要求,在开工建设前依法履行环境影响评价手续。

  9.项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收工作。

  10。深规土规许字04-2002-0050号《深圳市建设用地规划许可证》收回作废。

  (十四)其余规划设计条件不变。

  二、公示地点

  (一)深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

  地址:深圳市南山区深南大道10138号。

  (二)项目现场。

  地址:石鼓路与西丽南路交汇处东北侧西丽二小

  (三)深圳市规划和自然资源局网站

  http://pnr.sz.gov.cn

江西快3  (四)深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

  http://pnr.sz.gov.cn/ns/

  三、公示时间

  为期10个自然日,自2019年11月27日至2019年12月6日止。

江西快3  四、公示意见反馈方式

  (一)公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名和联系方式,在公示意见收集截止日期(2019年11月6日)之前通过以下方式反馈我局:

  1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

  2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科,注明“西丽二小项目规划设计条件变更公示反馈意见”字样(提交时间以邮戳日期为准),收发文室电话:26978452。

  3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:nsszjtk@pnr.sz.gov.cn

  (二)个人反馈的,请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

江西快3  (三)多人共同反馈的,需委托一人处理意见反馈相关事宜,并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

  (四)单位反馈的,请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

  为保证反馈意见的真实有效性,以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件(须由提交人签名),其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

  附件:T505-0050宗地区位图

[见圳客户端、深圳新闻网编辑:刘晓宇]
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